Derecho Inmobiliario y Técnicas de Litigación Oral
Derecho Inmobiliario y Técnicas de Litigación Oral
Conocimientos de alto nivel en los aspectos teórico-operativos del Derecho Inmobiliario y dominio óptimo de las técnicas de litigación oral en los estrados.
Objetivo general
Proporcionar a los participantes conocimientos de alto nivel en los aspectos teórico-operativo del Derecho Inmobiliario que les permita tener acceso a los órganos que componen la Jurisdicción Inmobiliaria en condiciones óptimas para garantizar resultados satisfactorios en su ejercicio profesional, así como contar con dominio adecuado de las técnicas de litigación oral que les permita tener un optimo desempeño en los estrados.
Dirigido a
Abogados y estudiantes de término de Derecho.
Contenidos
Módulo 1 El Saneamiento Inmobiliario
- Naturaleza del saneamiento y características diferenciadoras.
- Procedimiento y publicidad del saneamiento.
- La prueba escrita y testimonial en el saneamiento.
- Tipos de audiencia en materia inmobiliaria y su objetivo.
- Incorporación de la prueba escrita y conclusiones en el saneamiento.
- Posibles decisiones emitidas por el tribunal.
Módulo 2 Litis Sobre Derechos Registrados
- Naturaleza de la litis sobre derechos registrados y delimitación de la competencia.
- Procedimiento contemplado por la Ley No. 108-05, reglamentos y críticas al debido proceso.
- La anotación preventiva y sus efectos sobre el derecho de propiedad.
- Producción y debate de pruebas ante la digitalización de documentos.
- Alcance del poder activo del juez y límites a la neutralidad en la prueba.
- El defecto, descargo puro y simple, reapertura de debates y recurso de tercería.
- Importancia de las conclusiones y novedades del Reglamento General.
Módulo 3 Amparo y Referimiento en Materia Inmobiliaria
- Conceptos de amparo y referimiento, distinciones y peculiaridades.
- Particularidades del referimiento en materia inmobiliaria.
- Amparo a la luz de la jurisprudencia del Tribunal Constitucional.
- Análisis de la jurisprudencia más relevante.
- Novedades del Nuevo Reglamento General de los Tribunales de la Jurisdicción Inmobiliaria.
Módulo 4 Partición de Inmuebles Registrados
- Naturaleza y objetivo de la partición, modalidades y requisitos.
- Procedimiento por vía administrativa y principales causas de rechazo.
- La partición litigiosa: procedimiento e incidencias.
- Novedades introducidas por el Nuevo Reglamento General.
Módulo 5 Procedimientos ante la Oficina de Registro de Títulos
- Actos sujetos a inscripción registral.
- Principio de autonomía de la voluntad y su alcance ante Registro de Títulos.
- Facultad calificadora y sus alcances.
- Efectos de la inscripción registral y causas de observación o rechazo.
- Novedades introducidas por el Reglamento General de Registro de Títulos.
Módulo 6 Actividad Recursiva ante la Jurisdicción Inmobiliaria: El Recurso de Apelación
- Naturaleza del recurso de apelación, efectos y tipos de apelación.
- Presupuestos de procedencia, admisión y actividad probatoria.
- Procedimiento y principales incidencias procesales.
- Errores procesales comunes y rol de las conclusiones.
- Posibles decisiones a intervenir.
Módulo 7 Fundamento Constitucional y Legal del Derecho de Propiedad
- Naturaleza y características del derecho de propiedad.
- Colisión entre el derecho de propiedad y otros derechos fundamentales.
- El Estado como sujeto obligado en la protección del derecho de propiedad.
- Análisis de la jurisprudencia del TC e internacional.
Módulo 8 Técnicas de Litigación Oral – Litis
- La audiencia de prueba en la litis sobre derechos registrados.
- Mecanismo de introducción de la prueba escrita y forzosa.
- Informativo testimonial, comparecencia personal, peritaje e inspección.
- Presentación de incidentes (momento y modalidad oportunos).
- La audiencia de fondo y presentación de casos simulados.
Módulo 9 Técnicas de Litigación Oral – Saneamiento
- Práctica de audiencia de prueba y de fondo en el saneamiento inmobiliario.
- Práctica de medidas de publicidad y casos simulados.
- Interrogatorio directo, contrainterrogatorio, redirecto y recontrainterrogatorio.
- Objeciones en el proceso de saneamiento.
Facilitadores
Mag. Fidelina Batista Grullón
Jueza, Catedrática Universitaria y Especialista en Derecho Inmobiliario y Constitucional. Licenciada en Derecho Magna Cum Laude (PUCMM) con Maestrías en Enseñanza Superior (UASD) y Derecho Constitucional (CURSA-UASD). Cuenta con más de 24 años de trayectoria dentro del Poder Judicial, donde se desempeña como Jueza de la Primera Sala del Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original de Santiago. Es egresada sobresaliente de la Escuela Nacional de la Judicatura (ENJ) y docente de grado y posgrado en la PUCMM, además de coordinadora de diplomados de formación especializada en el TEP-PUCMM.
Mag. Rita Onelia Aristy Mota
Jurista, Letrada del Tribunal Constitucional y Académica Experta en Derecho Administrativo y Agrario. Licenciada en Derecho Summa Cum Laude (UNPHU) y especialista en Justicia Constitucional, Interpretación y Tutela de Derechos Fundamentales por la Universidad de Castilla-La Mancha (España). Posee una destacada trayectoria en el sector público y de la alta magistratura, habiendo ejercido como abogada en el Comisionado para la Reforma de la Justicia y en el Tribunal Superior Administrativo. Se desempeña como docente universitaria en la PUCMM y la UCSD.
Mag. Ana Magnolia Méndez Cabrera
Magistrada del Tribunal Superior de Tierras, Investigadora y Docente Universitaria. Licenciada en Derecho Magna Cum Laude (UCE), Magíster en Derecho Empresarial y Legislación Económica (PUCMM), candidata a Doctora en Derecho (Universidad Externado de Colombia – PUCMM) y con estudios en Administración de Justicia Constitucional (ENJ). Cuenta con formación internacional especializada en docencia virtual, educación universitaria e inclusión pedagógica (CAST). Paralelamente a su carrera jurisdiccional en la Jurisdicción Inmobiliaria y la Suprema Corte de Justicia, es docente en la PUCMM, UNIBE y la ENJ, además de expositora internacional y autora.
Mag. Segundo Monción
Magistrado Presidente del Tribunal Superior de Tierras del Departamento Norte y Académico. Posee una amplia formación especializada que incluye un Postgrado en Derecho Constitucional y Garantismo por la Universidad de Castilla-La Mancha (España), una Maestría en Legislación de Tierras (UAPA) y especialidades en Derecho Judicial (ENJ) e Interpretación Constitucional (UNPHU). Ha liderado diversas salas dentro de la Jurisdicción Inmobiliaria, destacándose por su especialización técnica en materias de tierras y derecho garantista.
Mag. Rosanna Isabel Vásquez Febrillet
Jueza del Tribunal Superior de Tierras, Capacitadora Judicial y Especialista en Derecho Penal y Constitucional. Licenciada en Derecho Magna Cum Laude (UNPHU), con Postgrado en Derecho Penal (UASD), maestría en curso en Derecho Constitucional y egresada sobresaliente del Programa de Aspirantes a Jueces (ENJ). Con 22 años de carrera en el Poder Judicial, ha ocupado roles jurisdiccionales en materia penal, laboral y de tierras. Es capacitadora docente de la Escuela Nacional de la Judicatura en extinción de dominio, lavado de activos y técnicas de litigación, contando con formación internacional en cooperación judicial y lucha contra el crimen organizado.
Licda. Daisy de la Rosa
Especialista en Derecho Registral, Consultora y Ex-Registradora de Títulos de Santiago. Licenciada en Derecho por UTESA y con Maestría en Legislación de Tierras (UAPA), además de postgrados y diplomados internacionales en Derecho Registral por la Universidad Ramón Llull (ESADE, Barcelona) y la Escuela Nacional de la Judicatura. Acumula una amplia trayectoria en el ejercicio privado en el área civil e inmobiliaria, respaldada por un sólido perfil docente, conferencista y representante internacional del país en encuentros latinoamericanos e iberoamericanos sobre registro de la propiedad.
Horario y Coordinación
- Horarios: Lunes de 6:00 p.m. a 9:00 p.m.
- Inicio y finalización: 12 de octubre de 2026 al 1 de marzo de 2027
- Cordinación: Campus Santiago
